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新年房贷实行新利率多数房奴多还上百元

时间:2019-07-14 02:10:25 来源:互联网 阅读:0次

新年房贷实行新利率 多数“房奴”多还上百元

昨天,陈女士就在自己的房贷还款账户上存进了一笔钱,她顺便瞥了一下之前的还款记录,今后每月还款金额将多出200多元了。新年新利率,从今年开始,对于选择“按年调整利息”的的房贷老客户,各银行开始执行去年三次加息后的房贷利率,5年期以上利率从2011年初的6.4%提高到了7.05%。这就意味着,“房奴”们每月还款中的利息部分将增加约10%。  去年的老房贷  今年这样算  所谓的老房贷,是指央行去年7月6日宣布年内第3次加息前,已经与银行签订了个人房贷合同,并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷。进入2011年,央行相继于2月9日、4月6日和7月7日连续3次加息,5年期以上贷款利率先后上调至6.6%、6.8%和7.05%。以贷款100万、期限30年为例计算,执行7.05%的新房贷利率,每个月的月供就从去年的6255元上涨到了6687元,从今年开始,多每个月要多还432元,全年多还5184元。  银行人士称,去年因办理房贷的时间不同,基准利率上涨的幅度也会不一样。其中,2011年2月9日前办理的房贷,基准利率将从6.40%上涨到7.05%,上涨0.65个百分点。2011年2月9日至4月5日办理的房贷,基准利率将从6.60%上涨到7.05%,上涨0.45个百分点。2011年4月6日至7月6日办理的房贷,基准利率将从6.80%上涨到7.05%,上涨0.25个百分点。  成都晚报还了解到,在2009年之前办理房贷业务的客户,部分人能享受折的优惠。本次利率提高之后,折扣仍然继续,7折优惠的利率为4.935%,相对比较优惠。同时,2011年的新增房贷,一些银行已经在基准利率的基础上将利率再次上浮了5%-15%,元旦之后,基准利率统一变为7.05%,而上浮5%-15%的标准却没有变,顾客仍要为上浮部分买单。  此外,在商业贷款利率增加的同时,公积金贷款利率也在上涨,5年期以上从原来的4.3%涨到4.9%,涨幅超过10%。

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